OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE VENDA DE RESIDÊNCIA EM NOVO HAMBURGO! Apresentamos uma residência exclusiva, localizada na Rua de Gustavo Leopoldo Feltes, no bairro Canudos, Novo Hamburgo, próximo ao Parque do Parcão, Hospital Unimed e região alta. Uma oportunidade única para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida! Características do Imóvel: ? Terreno: 362,70 m² com uma frente de 15,50 m², oferecendo amplo espaço externo e privacidade. ? Construção: Aproximadamente 205 m² de área útil, distribuídos com excelente aproveitamento. Garagem: Espaço para 2 veículos, ideal para SUVs, com churrasqueira integrada para momentos de lazer e confraternização. Térreo: Sala de estar e sala de jantar integradas, proporcionando um ambiente amplo e aconchegante. Banheiro social completo. Cozinha planejada, moderna e funcional. Lavanderia separada, facilitando o dia a dia. Quarto versátil, que pode ser utilizado como dormitório adicional ou home office. Andar Superior: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e sacada privativa. Banheiro da suíte com banheira, perfeito para relaxar. Banheiro íntimo, garantindo privacidade e conforto. Área de Lazer: Terreno nos fundos espaçoso, ideal para atividades ao ar livre. Piscina para diversão e descanso. Espera para quiosque, pronto para receber amigos e familiares. Diferenciais: Excelente luminosidade natural e ventilação em todos os ambientes. Pisos cerâmicos no térreo e porcelanato no andar superior, de alta qualidade. Água quente em todas as torneiras, garantindo conforto em qualquer estação. Este imóvel combina elegância, funcionalidade e localização privilegiada, sendo perfeito para quem busca uma casa , com otimo estado de conservação.