Sobrado com 316 m² de área construída em terreno de 513 m² no Bairro Rio Branco Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com grande potencial de valorização e rentabilidade. Localizado no Bairro Rio Branco, em uma região estratégica, com fácil acesso às principais saídas da cidade e a poucos minutos do Centro. O sobrado conta com 316 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, sobre um terreno de 513 m², oferecendo excelente espaço para moradia, investimento ou instalação de empresa. Características do imóvel: Terreno com 513 m²; Área construída de 316 m²; 6 dormitórios, sendo 3 no pavimento térreo e 3 no pavimento superior; 1 suíte; 2 banheiros sociais; 2 salas amplas; Terraço no piso superior; Ampla área nos fundos; 3 vagas de garagem cobertas; Elevador; Poço artesiano. Excelente potencial comercial e de investimento A distribuição dos ambientes permite a utilização dos pavimentos de forma independente, tornando o imóvel ideal para instalação de empresas, clínicas, escritórios ou para locação separada dos andares, proporcionando excelente potencial de rentabilidade. Se você procura um imóvel com localização privilegiada, amplo espaço e diversas possibilidades de uso, esta é uma oportunidade diferenciada.