Oportunidade Imperdível de Negócio no Jardim Mauá! Excelente loja comercial com 98,48 m² de área privativa, ideal para quem busca visibilidade e estrutura completa em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Localizada a apenas 100 metros da Av. Maurício Cardoso, o imóvel oferece fácil acesso e grande fluxo de pedestres e veículos. Destaques do Imóvel: Espaço Ampliado: Amplo mezanino que otimiza o uso do espaço útil. Estrutura Completa: Cozinha montada, banheiro social e depósito exclusivo. Pronta para uso: Semimobiliada e já equipada com aparelhos de ar-condicionado Split. Estacionamento: 03 vagas de garagem privativas. Segurança e Regularidade: Imóvel com PPCI em dia. Perfeita para instalar sua empresa, escritório ou comércio em um ponto estratégico e de alto padrão.