Prédio com aproximadamente 1.500 metros quadrados de área, projetado para atender diversas atividades comerciais e operacionais, contando com amplo espaço de estoque que proporciona excelente capacidade de armazenamento e organização, além de mezanino funcional que amplia a área útil e possibilita a instalação de escritórios, áreas administrativas ou apoio operacional. O imóvel dispõe de banheiros bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade para colaboradores e clientes, e possui estacionamento privativo localizado em frente ao prédio, facilitando o acesso, a logística e a circulação de veículos. Situado em ótima localização no bairro Canudos, considerado o segundo centro de Novo Hamburgo, o prédio está inserido em uma região estratégica, com forte fluxo comercial, fácil acesso às principais vias da cidade e grande visibilidade, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, espaço e valorização em um dos pontos mais dinâmicos do município.