Prédio comercial com área total de 450 metros quadrados, composto por ampla área térrea e mezanino, ideal para atividades logísticas, industriais leves ou comerciais. O imóvel conta com quatro banheiros distribuídos entre o térreo e o mezanino, proporcionando praticidade para funcionários e visitantes. Possui pátio na parte frontal e também na lateral, facilitando manobras de veículos, carga e descarga ou estacionamento. A estrutura oferece um pé-direito de seis metros, permitindo a instalação de equipamentos de grande porte ou estantes altas para armazenamento vertical. Conta ainda com transformador próprio, o que garante fornecimento elétrico adequado para operações que demandam maior carga. A disposição interna e externa do prédio favorece sua utilização como centro de distribuição, armazém, estoque ou sede operacional de empresas que buscam espaço, funcionalidade e infraestrutura.