Prédio misto residencial e comercial! Localizado na rua Guia Lopes, no bairro Rondônia, este imóvel único oferece uma combinação perfeita de espaço residencial e comercial. Construído em 1998, o prédio tem 03 andares e possui total de 543m² sendo o 1° andar com 309m² e o 2° andar com 234m². O apartamento semi mobiliado com uma área privativa de 343m², é um verdadeiro refúgio urbano, com 03 dormitórios e 03 vagas de garagem, oferece um ambiente espaçoso e acolhedor, com uma vista deslumbrante do pôr do sol nos fundos. Janelas envidraçadas, forro aparente em madeira de lei, espaço gourmet, piso de madeira nos quartos, sala com lareira, churrasqueira, cozinha ampla, 3 banheiros com box de vidro e uma banheira redonda, ampla sacada e uma localização privilegiada. O prédio possui um acesso lateral para trânsito de caminhões e mais carros, oferecendo praticidade e conveniência. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e cheio de charme, perfeito para quem busca um espaço comercial e residencial de qualidade em Novo Hamburgo.