BLUMEN RESIDENCE - APARTAMENTO SEMI MOBILIADO NO 1º ANDAR Localização: Bairro Santo Afonso, Novo Hamburgo - Condomínio Blumen Residence Excelente oportunidade para quem busca um imóvel reformado, desocupado e pronto para morar, com ótimo padrão de acabamento e localização tranquila. Características do imóvel: 47,13 m² de área privativa 2 dormitórios 1 vaga de estacionamento fixa e descoberta Imóvel totalmente reformado (sem uso após a reforma) Piso laminado Rodapés em poliestireno, à prova d?água Iluminação moderna, 100% em LED Semi mobiliado, com móveis e bancadas novos Cozinha com bancada em granito Banheiro com box de vidro e bancada em branco prime Sala de jantar com mesa redonda e 4 cadeiras Sala de estar com cortina de linho branca, sofá e home para TV Gás central Medidor individual de água Ambientes ensolarados, bem ventilados e silenciosos Desocupado e pronto para financiamento Todos os móveis permanecem no imóvel (serão retirados apenas os itens de decoração) Sobre o condomínio: Portaria 24 horas Estrutura segura, com ambiente organizado e familiar Baixo custo condominial (aproximadamente R$ 360,00 mensais) Torres sem elevador Posição solar: sol da manhã Informações financeiras: Valor do imóvel: R$ 225.000,00 IPTU anual: R$ 550,00 (ou R$ 70,00 mensais) O IPTU de 2025 está sendo pago em parcelas, e as parcelas vincendas serão assumidas pelo comprador Destaque: Imóvel desocupado, com acabamento moderno, excelente localização e pronto para morar. Ideal para quem busca praticidade, segurança e conforto. Agende uma visita e conheça esse excelente apartamento no Blumen Residence.